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A reportagem aponta que alteração na metodologia permitiu viabilizar projeto de três torres de 19 andares na Mansão Harley Lundgren.
29 de julho de 2026 às 13:48 - Atualizado às 14:13
Mansão Harley Lundgren Foto: Divulgação/Arte/Portal de Prefeitura
A Prefeitura do Recife alterou a forma de calcular a área verde da Mansão Harley Lundgren, entre os bairros da Tamarineira e Parnamirim, para viabilizar a construção de três torres residenciais de 19 andares no terreno, segundo reportagem publicada pelo Marco Zero Conteúdo. O empreendimento, da OR Empreendimentos, prevê investimento de cerca de R$ 500 milhões e será implantado em uma área protegida por legislação ambiental e patrimonial.
De acordo com a reportagem do site Marco Zero, a construtora solicitou a redução da área verde oficialmente cadastrada no imóvel, o que diminui também a área mínima que deve ser preservada por lei. O estudo apresentado pela empresa adotou uma nova metodologia para o cálculo, posteriormente aceita pela Prefeitura durante o processo de licenciamento. O projeto prevê apartamentos de alto padrão, estacionamento para 362 veículos e construção com duração estimada de 44 meses.
Pesquisadores da UFPE ouvidos pela reportagem afirmam que o empreendimento poderá provocar impactos significativos na paisagem urbana da Zona Norte e levantam questionamentos sobre a preservação efetiva da vegetação e do patrimônio histórico da área. Já a Prefeitura do Recife informou que o projeto ainda passará pelas etapas finais de licenciamento e que deverá cumprir toda a legislação urbanística, ambiental, patrimonial e de acessibilidade, além de preservar percentual de área verde superior ao mínimo exigido.
A reportagem completa, com documentos, análises técnicas, posicionamento da Prefeitura e detalhes sobre o projeto, está disponível no site do Marco Zero Conteúdo.
| Fonte | Área verde cadastrada | O que representa |
|---|---|---|
| Cadastro de 1997 | 9.783,30 m² | Registro original da área verde do IPAV. |
| Cadastro de 2013 | 9.806,39 m² | Atualização realizada pela SMAS, reproduzida no parecer do CDU. |
| Nota da Prefeitura (2026) | 9.783,30 m² | Base utilizada pela Prefeitura para calcular os 72,74% de área verde preservada. |
| Pedido do empreendedor (EIV) | 9.371,18 m² | Área proposta pela consultoria da OR Empreendimentos após solicitação de redução do cadastro. |
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