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O levantamento, que analisa 79 cidades com maior atratividade em imóveis residenciais verticais, mostrou avanços expressivos de Recife (PE), Fortaleza (CE), Natal (RN) e Salvador (BA).
04 de novembro de 2025 às 14:49 - Atualizado às 15:00
Prédios Foto: Portal da Copa/ME/Wikimedia Commons
As capitais do Nordeste se consolidaram como protagonistas no mercado imobiliário brasileiro no terceiro trimestre de 2025, segundo a nova rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, estudo desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Os dados completos do IDI Brasil podem ser acessados pelo site.
O levantamento, que analisa 79 cidades com maior atratividade em imóveis residenciais verticais, mostrou avanços expressivos de Recife (PE), Fortaleza (CE), Natal (RN) e Salvador (BA), além da estreia de João Pessoa (PB) e Ilhéus (BA).
Entre os destaques do trimestre, Fortaleza (CE) assumiu a liderança nacional no padrão econômico, superando Curitiba (PR), que historicamente ocupava o primeiro lugar. O avanço reflete a melhora dos indicadores de dinâmica econômica e a redução nas ofertas de terceiros, indicando maior liquidez e ritmo acelerado de vendas.
No ranking econômico, voltado a famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, metade do Top 10 é composta por capitais nordestinas, com Fortaleza (1ª), Recife (5ª), Salvador (6ª), Aracaju (7ª) e Maceió (8ª) entre as primeiras colocadas. São Luís (MA) também se destacou, subindo seis posições e alcançando o 14º lugar.
No padrão médio (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil), Salvador (BA) teve um dos maiores saltos do país, subindo oito posições e chegando à 4ª colocação, impulsionada pelo crescimento simultâneo da demanda direta e da atratividade de lançamentos. O resultado reforça o bom momento da capital baiana, que está presente no Top 10 de todos os segmentos.
Já no segmento de alto padrão (renda acima de R$ 24 mil), o Nordeste manteve sua força. Recife (3ª), Fortaleza (4ª) e Salvador (7ª) figuram entre as primeiras colocações nacionais, refletindo equilíbrio entre demanda direta e atratividade de novos estoques, além de uma dinâmica econômica estável.
Vale destacar Natal (RN) que apresentou uma das maiores evoluções do trimestre, subindo da 60ª para a 24ª posição, impulsionada principalmente pelo aumento nos indicadores de atratividade de lançamentos, tanto em novos empreendimentos quanto no estoque disponível, demonstrando o fortalecimento do interesse de consumidores de alta renda e investidores na capital potiguar.
De acordo com o estudo, o avanço das capitais nordestinas evidencia um mercado imobiliário regional maduro, competitivo e em plena expansão, com destaque tanto no segmento econômico quanto no premium.
O Sienge, Ecossistema de Tecnologia e Negócios da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário, é líder em soluções especialistas para o setor. Está no mercado há mais de três décadas, sempre em evolução contínua. Oferece a maior cobertura de gestão da cadeia da incorporação no Brasil.
Suas soluções de tecnologia e negócios permitem uma integração de ponta a ponta, do pré-obra ao pós-venda, e apoiam mais de 9 mil clientes, de todos os estados do Brasil, conectando mais de 1,2 milhão de profissionais do setor através de suas soluções, comunidades e blogs especializados. As soluções fazem parte do portfólio da Starian, grupo brasileiro focado no mercado privado, especialista também nos setores de inteligência legal e eficiência operacional.
O CV CRM é a solução especialista em marketing e vendas do mercado imobiliário, pioneira em proporcionar uma jornada completa do cliente. Promove uma experiência humanizada e personalizada através da tecnologia e impulsiona a desburocratização da compra de imóveis no Brasil. Atende mais de 1.000 clientes, mais de 30 mil imobiliárias e 230 mil corretores em todas as regiões brasileiras. É uma das soluções de tecnologia do Sienge, o Ecossistema da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário, que conecta a cadeia da incorporação de ponta a ponta.
O Grupo Prospecta é referência nacional em Inteligência de Mercado no setor imobiliário, liderado por Cristiano Rabelo, especialista em planos econômico-financeiros. Com tecnologias de ponta e metodologias exclusivas, transforma dados complexos em decisões estratégicas, oferecendo análises completas sobre dinâmica econômica, demanda e oferta. Seu propósito é tornar o intangível tangível, garantindo clara e segurança aos clientes no mercado imobiliário.
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção é porta-voz e representante nacional da indústria da construção. Com 67 anos de atuação, ela integra o ecossistema do setor no Brasil, contribuindo para o desenvolvimento econômico e social do país. A CBIC reúne 98 sindicatos e associações patronais do setor da construção, nos 26 estados e Distrito Federal, representando 170 mil empresas e cerca de três milhões e trabalhadores com carteira assinada.
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