Morar Bem: feira de imóveis movimenta R$ 120 milhões em negócios com subsídio do programa

Com quase cinco mil opções de imóveis oferecidas por 12 construtoras e seis imobiliárias, a feira proporcionou a realização do sonho da casa própria para muitos pernambucanos.

Nesta edição da Feira de Imóveis Morar Bem no Recife foram negociadas 555 unidades, movimentando R$ 120.002.300 em negócios, sendo 510 imóveis com o subsídio do Morar Bem PE – Entrada Garantida, representando R$ 106.810.000,00.

A Feira de Imóveis Morar Bem se consagra como um marco na promoção da habitação na Região Metropolitana do Recife, reforçando o compromisso com o acesso à casa própria para todos. Pernambuco foi o primeiro Estado do Norte e Nordeste a subsidiar a entrada para a compra da casa própria das famílias que não possuem um imóvel.

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Segundo o diretor-presidente da Cehab, Paulo Lira, a Feira de Imóveis Morar Bem do Recife registrou um salto significativo na comercialização de unidades com subsídio do programa Morar Bem PE – Entrada Garantida. "Em 2024, fechamos 175 contratos; em 2025, saltamos para 225 e, este ano, atingimos 510 imóveis. É mais que o dobro do ano passado e quase o triplo de dois anos atrás", destaca. Para o gestor, o resultado é reflexo direto da aceitação popular: "Esse cenário confirma o interesse crescente da população pelo programa idealizado pela governadora Raquel Lyra e atesta seu notório sucesso". 

Moram Bem PE

Primeiro programa de habitação de interesse social da história de Pernambuco, o Morar Bem Pernambuco tem como principal objetivo proporcionar moradia digna para famílias de baixa renda (com renda familiar máxima de até dois salários mínimos) de todas as regiões do Estado.

Lançado em 2023, o programa conta com linhas de atuação que envolvem ações de regularização fundiária, retomada de obras paralisadas, reforma de casas e lançamento de novos contratos habitacionais, impulsionando os recursos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), do governo federal, e com contrapartidas oriundas do Fundo Estadual de Habitação de Interesse Social (Fehis).

Entrada Garantida

Em todo o Estado, 106.900 pernambucanos já se inscreveram no Morar Bem PE – Entrada Garantida. Destes, 22.775 já tiveram acesso ao subsídio do Estado. No Recife foram inscritas 24.795 famílias, das quais 5.324 já foram contempladas com o subsídio, e há no momento 1.754 unidades disponíveis em nosso portal.

O programa também tem sido responsável por um aquecimento no mercado imobiliário do Estado gerando mais empregos, diretos e indiretos, sobretudo na área de construção civil.

Atualmente esse mercado possui 407 empreendimentos cadastrados, que atendem ao perfil do Morar Bem PE – Entrada Garantida, e movimenta mais de R$ 2 bilhões por ano.

Na modalidade Entrada Garantida, o programa Morar Bem PE prevê subsídios de R$ 20 mil (para imóveis de até R$ 270 mil na capital pernambucana; R$ 255 mil nos demais municípios da Região Metropolitana do Recife e cidades pernambucanas com mais de 300 mil habitantes, como por exemplo: Caruaru, Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista, Petrolina e outras; R$ 240 mil nos municípios com população entre 100 mil e 300 mil habitantes; e R$ 210 mil nas demais regiões do Estado, incluídos no MCMV, destinados a pessoas e famílias de baixa renda com dificuldades para comprar um imóvel e que muitas vezes não têm condições sequer de pagar a entrada do financiamento.

Isso significa que quem tem renda de até dois salários mínimos e vai comprar seu primeiro imóvel conta um subsídio de até R$ 75 mil (R$ 20 mil do Morar Bem PE – Entrada Garantida, pagos pelo Governo de Pernambuco, mais até R$ 55 mil do MCMV), o que torna possível a compra do imóvel sem a necessidade de entrada por parte do mutuário na maioria das vezes.

Para participar do programa Morar Bem PE – Entrada Garantida é necessário: residir em Pernambuco; ter renda familiar de até dois salários mínimos; não ser proprietário, promitente comprador ou possuidor de qualquer título ou concessionário de imóvel; ter aprovação da Caixa da documentação do cadastro e da operação de crédito individual; e não haver sido beneficiado por atendimento habitacional definitivo.