Quanto pode custar construir uma casa de 100 m² no Brasil em 2026

Construção de residência de 100 m²: o custo varia conforme acabamento, mão de obra e localização. Foto: Freepik

Planejar a construção de uma casa de 100 m² em 2026 exige atenção a diversos fatores: padrão da obra, acabamento, localização e custos de materiais e mão de obra. Os dados mais recentes de 2025 oferecem um bom ponto de partida para estimar valores e preparar o orçamento.

Relatórios baseados no SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) apontam que, em 2025, o custo médio nacional por metro quadrado construído variou ao longo do ano. Em julho de 2025, por exemplo, o valor médio estava em cerca de R$ 1.848,39/m².

Multiplicando esse valor pela metragem da casa (100 m²), o custo estimado seria de cerca de R$ 184.800 para uma construção padrão, com acabamento básico ou intermediário, sem contar terreno, licenças ou custos extras.

No entanto, há uma amplitude significativa conforme o padrão do imóvel e o acabamento desejado. Obras com padrão simples ou econômico podem chegar a custar algo entre R$ 1.500 e R$ 1.800/m², o que levaria a um total entre R$ 150 mil e R$ 180 mil para 100 m².

Para um padrão intermediário com acabamento médio, materiais de qualidade razoável e mão de obra bem executada, o custo pode variar entre R$ 1.800 e R$ 2.500/m², resultando em algo entre R$ 180 mil e R$ 250 mil para os 100 m².

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Se a obra contemplar um padrão mais elevado, materiais de melhor qualidade, acabamentos refinados e detalhes superiores o custo por metro quadrado tende a subir. Em 2025, algumas estimativas para casas de padrão médio a alto apontavam para valores maiores por m², o que poderia colocar o custo total da casa em R$ 250 mil ou mais.

Além do padrão da construção, a localização geográfica também afeta bastante o orçamento. Estados e regiões têm índices diferentes de custo de materiais, transporte e mão de obra, o que pode tornar a construção mais cara ou mais acessível dependendo do local.

Para 2026, mesmo sem um dado oficial ainda consolidado no momento, é razoável esperar alguma variação em relação a 2025. Isso porque fatores como inflação, reajustes de materiais e mão de obra, transporte e logística influenciam diretamente o custo final. Considerando esses elementos, o valor da construção de uma casa de 100 m² em 2026 pode se situar dentro de uma faixa semelhante à de 2025 adaptada à realidade local e ao padrão desejado.

Para quem está no Nordeste, por exemplo, ou em regiões com custos mais moderados de mão de obra e materiais, o orçamento pode se aproximar mais da faixa baixa ou média. Já em capitais ou regiões metropolitanas, com custo maior de vida e insumos, o valor tende a estar entre a faixa média e a mais alta.

Na hora de planejar a obra, o ideal é usar os valores por metro quadrado como referência inicial e sempre obter orçamentos locais atualizados. Também vale considerar que o custo da construção não inclui o terreno, eventuais taxas, licenças, projeto, infraestrutura extra ou acabamentos personalizados todos esses devem ser contabilizados à parte.

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